Aula cooperativa

Tema 1

En Aula cooperativa te ayudaremos a comprender mejor y de manera didáctica el apasionante mundo de la cooperativa.

¿Es seguro adquirir una vivienda mediante la adhesión a una cooperativa de viviendas?

La respuesta es un SÍ rotundo, por varias razones que te explicamos a continuación:

Regulación

Un aspecto determinante es la normativa que, sobre el sistema cooperativista, se encuentra vigente en nuestro país, dotándole de un marco legal que estableciendo derechos y obligaciones lo abastece de la necesaria seguridad jurídica. Sin perjuicio de la normativa estatal (Ley 27/1999), de aplicación supletoria, en la Comunidad de Madrid contamos con las siguientes normas:

  • Ley 4/1999, de 30 de marzo, de Cooperativas de la Comunidad de Madrid.
  • Decreto 177/2003, de 17 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Organización y Funcionamiento del Registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid.

Igualmente las cooperativas cuentan con sus propios estatutos y normas de régimen Interior para su funcionamiento.

Participación e información

Dos de los pilares básicos del sistema cooperativo son (i) la participación de los socios en la actividad de la cooperativa, lo que les faculta para ser parte activa e intervenir en las decisiones de la sociedad y (ii) su derecho de información, que les permite disponer de acceso y controlar las actuaciones, y que implícitamente comporta una conducta transparente.

Garantías económicas

Las cantidades entregadas por los socios cooperativistas a cuenta del precio de la futura vivienda deben ser depositadas en una cuenta bancaria especial, titularidad de la cooperativa, cuyo destino es sufragar los gastos del proyecto inmobiliario. Además, desde la obtención de la correspondiente licencia de obra, la devolución de estas cantidades -y sus intereses- debe estar garantizada mediante aval bancario o seguro de caución.

Todo ello demuestra que la adquisición de una vivienda mediante el sistema cooperativo es una opción fiable y con garantías más que suficientes para responder a esta necesidad. Visita nuestros próximos proyectos para más información.